Agence immobilière sur Épinal : quels dispositifs immobiliers ?
Épinal est une ville qui comporte 34 000 habitants. C'est une ville touristique bien animée qui attire beaucoup de touristes. Ceci implique que la location saisonnière dans la région est très importante.
L'immobilier dans la ville est quant à lui dans la moyenne du marché que ce soit dans le neuf ou l'ancien. La ville permet un rendement locatif qui va de 5.8 % jusqu'à 12,9 %.
Le rendement à 12.9 % est très rentable notamment pour les studios et les T2. L'autre investissement immobilier important et rentable dans la région est l'appartement F3.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Épinal ?
Épinal est une ville qui comporte plus de 40 000 habitants. C'est une commune qui fait partie du département de Vosges, au sud de la Lorraine. L'affluent du Rhin traverse son territoire, la Moselle.
C'est d'ailleurs la première ville du département de Vosges et la plus importante, que ce soit en termes d'activité financière ou en termes d'habitants. C'est également la 4ème ville de la région de Lorraine, juste après Nancy, Thionville et Metz.
C'est une belle ville qui combine entre la modernité et les monuments historiques. Elle a bien gardé son identité à travers les années. Ceci a fait que niveau immobilier, on compte beaucoup de "vieilles maisons".
Ceci a poussé les autorités à mettre en place un dispositif dédié à l'achat de l'ancien dans cette ville, c'est le dispositif Denormandie. Ce dernier vise à défiscaliser les opérations de ventes et d'achats des appartements ou maisons anciennes à rénover. Ce dispositif concerne également l'achat des anciens biens immobiliers destinés à la location, pour une durée de 6 ans, 9 ans ou encore 12 ans.
Les revenus générés par la location ne sont pas imposables. Et ça concerne également les contribuables domiciliés fiscalement au moment de l'investissement et qui sont en train de rénover leur bien, ou ceux qui achètent un appartement ou maison chez un promoteur qui les a fait rénover.
Le marché immobilier à Épinal
En effet, si le nombre des habitants dans le centre-ville reste stagné, les banlieues un peu éloignées ont connu un boom démographique très important, surtout ces dernières années. Plusieurs voies routières permettent de faciliter le déplacement dans la ville Épinal, ce qui la rend encore plus accessible.
Sur le plan national, la ville profite d'une très bonne position car elle est le centre du pays, et elle est donc un centre important économique, commercial et touristique.
Ce dynamisme est accompagné d'un grand développement constant. Toutefois, on vous conseille de faire appel à une agence immobilière sur Épinal car les agents ont une meilleure connaissance sur le marché local, et vous proposeront les meilleures opportunités qui correspondent au mieux à vos attentes.
Voici quelques informations qu'on a collectées auprès d'une agence immobilière locale à propos des prix de l'immobilier sur Épinal :
- De 500 euros / m² à 1 500 euros / m² pour les appartements,
- et de 700 euros / m² à 1 800 euros / m² pour les maisons.