Agence immobilière Menton : quel est le prix de l’immobilier à Menton ?
Investir dans l'immobilier est l'un des investissements les plus courants et les plus prisé par les investisseurs français, car c'est un secteur qui n'est pas trop perturbé par les crises financières.
Mais lorsqu'on cherche à investir dans un bien immobilier on est souvent confronté à un problème de taille : où est-ce que l'on doit investir ?
Aujourd'hui, on va parler de l'investissement dans la ville de Menton.
Les programmes immobiliers à Menton
Investir dans un programme immobilier à Menton permet aux investisseurs de profiter de beaucoup de programmes immobiliers intéressants, visant à diminuer ou à éliminer les impôts et les taxes.
En effet, la ville de Menton est située dans la Zone A, ce qui veut dire qu'elle est éligibles à deux principaux dispositifs immobiliers qui sont :
- la loi Pinel
- et la loi Denormandie.
La loi Pinel a été établie par l'ancien Ministre du logement, Pinel. Elle vise à éliminer les impôts pour tout investisseur, qui s'engage à louer son bien immobilier acheté, pour une longue durée qui peut être de 6 ans, 9 ans ou encore 12 ans.
La loi de Denormandie concerne quant à elle, l'immobilier ancien. En effet, ce dispositif est mis en place afin de pousser les investisseurs à investir dans la rénovation de l'immobilier ancien, et réhabiliter les vieux bâtiments, notamment ceux qui se trouvent dans les vieux quartiers au cœur de la ville. Ces investisseurs auront une réduction significative sur les taxes imposées sur les revenus mensuels de la location.
Ainsi, beaucoup d'investisseurs trouvent beaucoup d'avantages à investir dans les vielles constructions à Menton, car d'un côté, ces biens immobiliers sont souvent peu chers et d'un autre côté, il y a beaucoup de facilité au niveau de la politique des taxes.
De plus, la ville de Menton a beaucoup de potentiels sur plusieurs niveaux : commerciale et économique et culturelle.
Le marché immobilier sur Menton
Le marché immobilier à Menton est un marché très actif qui permet de générer beaucoup d'intérêts. En effet, le rendement locatif à Menton est compris entre 6 % et 12 %, ce qui est très intéressant niveau rentabilité.
Pour une agence immobilière Menton les biens immobiliers vendus durant ces dernières années restent toutefois très stables.
Le prix du m² à Menton est compris entre 3 900 euros/m² et 4 000 euros/m². Ce prix a fortement baissé ces deux dernières années, car il été de 5 000 euros/m² en 2016. Ce prix est estimé pour l'ensemble des bien immobiliers à Menton, que ce soit appartement, maison, garage … etc.
Les experts affirment que le marché subit une tendance baissière des prix de l'immobilier de – 8 %. Niveau national, ce montant a atteint les 2 300 euros/m² sur tout le territoire de l'Hexagone.
Par exemple pour acheter un garage à Menton, l'investisseur doit compter environ 31 000 euros. Les prix des appartements ont atteint les 100 000 euros pour un appartement de 2 pièces par exemple.